1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+26.1%
北区
94.1万円/㎡
前年比+21.3%
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アルファホームズ東十条
東京都北区神谷一丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩8分
1996年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
5,662万円
102.9万円/㎡
4,845
5,389
5,934
6,479
AI査定結果
推定相場価格
5,662万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,389万円〜5,934万円
98.0万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月25日
アルファホームズ東十条
5,180万円（94.2万円/㎡）/ 6階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は88.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 5,180万円 | 94.2万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 5,890万円 | 90.6万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 5,890万円 | 90.6万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 5,990万円 | 92.2万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 5,990万円 | 92.2万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 6,090万円 | 93.7万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 6,190万円 | 95.2万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 6,090万円 | 93.7万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 6,190万円 | 95.2万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 4,300万円 | 66.2万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,698万円 | 87.7万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 5,898万円 | 90.7万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 5,988万円 | 92.1万円 | 10階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 5,998万円 | 92.3万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 4,400万円 | 67.7万円 | 10階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | アルファホームズ東十条 北区神谷一丁目 | 王子神谷駅8分 | 5,180万円 | 94.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/05 | マイキャッスル浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 4,380万円 | 77.3万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/20 | 浮間公園ダイカンプラザ 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 4,850万円 | 86.3万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/18 | ウインベルコーラス浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅9分 | 4,890万円 | 71.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/25 | レーベンハイム浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 3,580万円 | 71.2万円 | 50.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/23 | ダイカンプラザ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅5分 | 4,180万円 | 73.2万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/04 | バームステージ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,690万円 | 73.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/21 | エンゼルハイム浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,499万円 | 74.7万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/11 | ライオンズマンション浮間公園第5 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,400万円 | 71.0万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/26 | 藤和シティホームズ浮間公園 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 6,480万円 | 99.2万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、北区では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は北区の平均と比較して0.1%割高です。
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